Oferta kompleksowej obsługi wspólnot mieszkaniowych

Usługi świadczone przez spółkę na rzecz Wspólnot mają charakter kompleksowy i obejmują:

Obsługa administracyjno-eksploatacyjna

negocjujemy i zawieramy umowy na dostawę świadczeń i usług oraz nadzorujemy w imieniu Zarządu Wspólnoty ich realizację,
dbamy o należyte utrzymanie czystości i porządku w obrębie posesji i budynku,
negocjujemy oraz zawieramy umowy ubezpieczeniowe oraz prowadzimy sprawy związane z wypłatą odszkodowań,
reprezentujemy właścicieli przed osobami prawnymi, fizycznymi, bankami i urzędami,
pomagamy w pozyskiwaniu klientów chętnych na umieszczanie reklam i tablic informacyjnych na ścianach budynków i gruntach należących do Wspólnot – wpływy przechodzą na konto Wspólnoty,
pomagamy w pozyskiwaniu klientów chętnych na wynajęcie wolnych pomieszczeń w częściach wspólnych stanowiących pożytek Wspólnoty,
prowadzimy ewidencję lokali i ich użytkowników

Obsługa techniczna

prowadzimy dokumentację techniczną nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego,
zlecamy przeglądy techniczne i okresowe nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
zlecamy i kontrolujemy bieżące naprawy i konserwacje budynków,
nadzorujemy prace remontowe, konserwacyjne i modernizacyjne oraz dokonujemy odbiorów technicznych,
negocjujemy warunki i możliwości podłączenia budynków do miejskiej sieci ciepłowniczej,

Obsługa finansowo-księgowa

pobieramy od właściciela opłaty za zajmowanie lokalu,
prowadzimy komputerową księgowość nieruchomości oraz indywidualnych właścicieli lokali,
prowadzimy indywidualne rachunki bankowe dla Wspólnot,
prowadzimy fundusz remontowy na wyodrębnionych kontach, który jest w wyłącznej dyspozycji Wspólnot Mieszkaniowych,
prowadzimy sprawy związane z uzyskaniem kredytów na remonty i docieplenie budynków,
posiadamy umiejętność pozyskiwania dodatkowych środków finansowych na potrzeby modernizacji nieruchomości np. pozyskiwania kredytów termo modernizacyjnych
załatwiamy sprawy związane z audytem energetycznym (w celu uzyskania premii termo modernizacyjnej i remontowej),
przygotowujemy materiały na zebrania Wspólnot oraz je obsługujemy,
zapewniamy opracowanie wzorów regulaminów Wspólnot, protokołów zdawczo-odbiorczych oraz zestawień dokumentów niezbędnych do przejęcia nieruchomości,

Obsługa prawna